Checklist: 3 zaken waar je niet meteen aan denkt als je gaat verbouwen

Veiligheid

Plannen om binnenkort een verbouwing uit te voeren? Dan hou je beter rekening met deze drie – vaak vergeten – tips!

1. Rookmelders

Waarop moet ik letten bij aankoop van rookmelders?

  • Koop een optische rookmelder.
  • Koop een rookmelder met het vereiste CE-label en EN14604-certificaat (Europese Norm).
  • Bepaalde rookmelders zijn voorzien van een (niet-vervangbare) batterij met een levensduur van 5 of 10 jaar.
  • Koop zeker een rookmelder voorzien van een testknop.

Waar moet ik mijn rookmelders plaatsen?

  • Om wettelijk in orde te zijn moet een zelfstandige woning (eengezinswoning, appartement of studio) of kamerwoning op elke verdieping minstens één rookmelder hebben. In kamerwoningen moet er bovendien ook in elke kamer een rookmelder zijn.

2. Regenwater

Regenwater opvangen is niet alleen beter voor het milieu, maar heeft nog veel andere voordelen. De belangrijkste voordelen van regenwater opvangen op een rij:

  • Regenwater bevat nauwelijks kalk. Daarom is regenwater beter voor planten en laat het geen witte kalkkringen op potten achter.
  • Er hoeft minder grondwater gewonnen te worden (win-win dus!).
  • Je bespaart op de waterrekening aan het einde van het jaar (geldt vooral voor ondergrondse bassins).
  • Je kan regenwater gebruiken om je planten water te geven, je auto te wassen én om je toilet door te spoelen.

Voor de installatie van een regenwaterrecuperatiesysteem gelden bepaalde voorwaarden:

  • Bij nieuwbouw of herbouw van eengezinswoning met een oppervlakte groter dan 40 m² moet het volume van de regenwaterput minstens 5000 liter zijn. Bij verbouwing (renovatie) of uitbreiding van een woning is installatie van een regenwaterput niet verplicht.
  • Opgelet: Gemeenten en provincies kunnen nog bijkomende regels opleggen. Vraag bij de dienst stedenbouw dus zeker na welke regels voor jouw woning van toepassing zijn.

3. Verplichte keuring van de privé riolering

Bij nieuwbouw of renovaties, moet je de privéwaterafvoer laten keuren. Met ‘privéwaterafvoer’ wordt bedoeld: jouw leidingen voor waterafvoer (van afvalwater en/of regenwater) tot aan de aansluiting op de openbare riolering.

Tijdens de keuring controleert men:

  • of het afvalwater (correct) aangesloten is
    • op de openbare riolering (als de openbare weg een openbare riolering heeft)
    • in bepaalde gevallen: op de septische put of de individuele zuiveringsinstallatie
  • of regenwater en afvalwater goed gescheiden worden op het private terrein.

Wanneer moet je de privé-riolering laten keuren?

  • bij nieuwbouw of herbouw
  • bij een nieuwe huisaansluiting of installatie van een individuele zuivering
  • bij het aanleggen van een gescheiden riolering in de straat, met de verplichting om af te koppelen op uw privédomein (tenzij u reeds een conform keuringsattest heeft van nieuwbouw of verbouwing, dat niet ouder dan 5 jaar is).
  • na het vaststellen van een inbreuk, op verzoek van de rioolbeheerder

Deze keuring is verplicht bij alle aanvragen tot aansluiting of heraansluiting op de openbare riolering.

Praktisch:

  • Vraag de lijst van keurders op die bevoegd zijn in jouw gemeente.
  • De duur van een keuring hangt af van de situatie ter plaatse. Gemiddeld duurt een keuring één tot drie uur.
  • Na de keuring ontvang je een keuringsattest.