Bouwen of verbouwen?

Nieuwbouw/Renovatie

Je hebt je besluit genomen: Je gaat een huis kopen! Maar wat past beter bij jou? Een sleutel-op-de-deur woning, zelf bouwen of een bestaande woning renoveren? Ontdek hieronder alle voor- en nadelen.

1. Sleutel-op-de-deur

Voordelen:

  • Je woning is volledig nieuw.
  • De agenda en de prijs liggen vast, er zijn geen verrassingen.
  • De aannemer blijft 10 jaar verantwoordelijk.

Nadelen:

  • De woning is niet altijd 100% volgens jouw wensen. Een eigen touch is minder mogelijk en de kans is groter dat je hetzelfde huis hebt als jouw buur.
  • Hoge notariskosten 

2. Bouwen

Voordelen:

  • Je kiest alles van A tot Z: de ligging, de materialen, bouwoppervlakte en de plannen.
  • Je woning is volledig nieuw volgens de strengste bouwnormen en recentste materialen. Dit drukt aanzienlijk de onderhoudskosten voor de eerste jaren
  • Betere isolatie (je huis voldoet aan de recentste energienormen) waardoor je energiefactuur gevoelig lager zal liggen. Hierdoor kan de herverkoopwaarde ook hoger liggen.
  • Eventueel kan je de kosten drukken door zelf een deel van de werken uit te voeren.

Nadelen:

  • Bouwgronden worden steeds schaarser in België.
  • Bouwgronden zijn duur, afhankelijk van de regio.
  • Je hebt een bouwvergunning nodig en dat kan snel 2 maanden duren.

3. Renoveren

Voordelen:

  • Je koopt een karaktervolle woning met een ziel.
  • Alles verloopt iets sneller dan nieuwbouw: 6 maanden in plaats van 1 jaar voor nieuwbouw.
  • De woning is goedkoper in aankoop (afhankelijk van de regio).
  • De delen die in goede staat zijn kunnen behouden worden.
  • Je kan eventueel veel zelf doen.
  • Je kan de werken over een langere periode spreiden – volgens jouw budget.
  • Je betaalt slechts 6% btw op verbouwingswerken indien de woning ouder is dan 10 jaar.
  • Je hebt recht op renovatiepremies of -subsidies.

Nadelen:

  • Het is mogelijk dat je voor verrassingen komt te staan die niet binnen het budget zijn opgenomen.
  • Maatwerk is moeilijker om je dromen te realiseren.
  • Notariskosten liggen hoger. Bereken je kosten op notaris.be/rekenmodules/aankoop.
download image

Beste professional,

Vind hier het deelnameformulier en
schrijf je in en maak je bekent
aan de potentiële (ver)bouwers!

Download het deelnameformulier

There is no place
like home.